Servizio Aste · Napoli
Aste immobiliari a Napoli: dall'immobile giusto all'aggiudicazione
Selezioniamo l'immobile adatto a te e, con il nostro team legale, ti seguiamo in tutto il percorso di acquisto all'asta, anche con mutuo.
Comprare casa all'asta può far risparmiare, ma solo se si sa cosa si sta comprando. Perizia del tribunale, stato di occupazione, abusi edilizi, spese condominiali arretrate, tempi del saldo prezzo: ogni dettaglio dell'avviso di vendita può trasformare un affare in un problema.
Con il Servizio Aste di FondoCasa Hub non sei solo. Il nostro responsabile aste individua gli immobili in linea con le tue esigenze e il tuo budget, il team legale guidato dall'avv. Carlo Mosca verifica atti e rischi, e i consulenti del credito WeUnit preparano il mutuo prima che tu faccia l'offerta. Un unico interlocutore, dalla prima ricerca al decreto di trasferimento.
Come ti seguiamo nell'acquisto all'asta
Ricerca e selezione
Monitoriamo le aste giudiziarie a Napoli e provincia e ti proponiamo solo gli immobili coerenti con zona, metratura e budget.
Verifiche legali e tecniche
Il team legale analizza avviso di vendita, perizia e ordinanza; con i nostri tecnici controlliamo conformità, occupazione e oneri a carico dell'acquirente.
Mutuo per l'asta
WeUnit verifica la tua finanziabilità e prepara la pratica con la banca prima dell'offerta, così arrivi al saldo prezzo nei tempi previsti.
Offerta e aggiudicazione
Ti assistiamo nella preparazione dell'offerta e della cauzione e nella partecipazione all'asta, anche in modalità telematica.
Dopo l'aggiudicazione
Ti accompagniamo nel saldo prezzo, nel decreto di trasferimento e nei passaggi per la liberazione e la consegna dell'immobile.
Perché affidarti a FondoCasa Hub per un'asta
- Team legale interno. Le verifiche sugli atti della procedura sono seguite da avvocati, non lasciate al caso.
- Mutuo già pronto. Con WeUnit confrontiamo oltre 20 banche e prepariamo il finanziamento prima dell'offerta.
- Conoscenza del mercato. Conosciamo i valori reali del venduto quartiere per quartiere: sai subito se il prezzo base è davvero conveniente.
- Un solo interlocutore. Ricerca, verifiche, mutuo e post-aggiudicazione coordinati dallo stesso Hub.
Domande frequenti
Si può comprare casa all'asta con il mutuo?
Sì. Esistono mutui pensati per l'acquisto all'asta: la banca valuta il tuo profilo e l'immobile prima dell'offerta ed eroga al momento del saldo prezzo. Con WeUnit prepariamo la pratica in anticipo, perché i termini per il saldo sono fissati nell'avviso di vendita e vanno rispettati.
Quanto bisogna versare per partecipare a un'asta?
Per presentare l'offerta si versa una cauzione, in genere pari ad almeno il 10% del prezzo offerto, secondo quanto indicato nell'avviso di vendita. In caso di mancata aggiudicazione la cauzione viene restituita.
Posso offrire meno del prezzo base?
Di norma sì: nelle vendite giudiziarie è ammessa un'offerta minima inferiore fino a un quarto rispetto al prezzo base, salvo diverse indicazioni dell'avviso. Valutiamo con te se e quanto conviene scendere.
Cosa succede se l'immobile è occupato?
La liberazione dell'immobile segue le regole della procedura e i tempi possono variare. Per questo verifichiamo lo stato di occupazione prima dell'offerta e ti spieghiamo cosa aspettarti dopo l'aggiudicazione.
Ipoteche e pignoramenti restano sull'immobile?
Con il decreto di trasferimento il giudice ordina la cancellazione di ipoteche e pignoramenti. Restano invece da verificare altri oneri, come eventuali spese condominiali arretrate o irregolarità urbanistiche: il nostro team li controlla prima dell'offerta.
Quanto costa il Servizio Aste?
Ti presentiamo per iscritto costi e modalità del servizio prima di iniziare, dopo aver capito che tipo di immobile cerchi e come intendi finanziarlo.
Vuoi comprare casa all'asta a Napoli?
Raccontaci cosa cerchi e con quale budget: ti diciamo quali aste valgono la pena e come finanziarle.
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