Mutuo prima casa a Napoli 2025: tutto quello che devi sapere

Mutuo prima casa a Napoli nel 2025

Ottenere un mutuo per comprare la prima casa a Napoli è più semplice se si sa da dove partire. I tassi nel 2025 si sono stabilizzati dopo il ciclo di rialzi BCE, rendendo il momento favorevole per chi vuole acquistare.

Requisiti per il mutuo prima casa

• Non essere proprietario di altri immobili (o averne uno inagibile)
• Reddito dimostrabile e stabile
• Rata non superiore al 30-35% del reddito mensile netto
• Immobile da adibire ad abitazione principale

Agevolazioni prima casa 2025

Per la prima casa esistono importanti agevolazioni fiscali:

• Imposta di registro agevolata: 2% invece del 9% sul valore catastale
• IVA ridotta: 4% per acquisti da costruttore
• Garanzia CONSAP: per under 36 con ISEE fino a 40.000€, garanzia statale all'80% del mutuo

Quanto vale il tuo mutuo?

Con un reddito netto di 2.000€/mese, una rata sostenibile si aggira sui 600-700€. Questo corrisponde a un mutuo di circa 130.000-150.000€ a 25 anni ai tassi attuali.

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