Vendi Casa al Vomero con FondoCasa Hub
Valutazione gratuita, piano marketing dedicato e la sicurezza di 26 anni di esperienza nel quartiere.
Perché scegliere FondoCasa Hub
26 Anni di Esperienza
Dal 1998 aiutiamo i venditori al Vomero. Conosciamo il mercato, i prezzi e le migliori strategie di vendita.
Mutui Integrati con WeUnit
Se l'acquirente ha bisogno di un mutuo, WeUnit lo supporta. Tutto in un unico ecosistema integrato.
Zero Vincoli 60
Metodo e processo garantiti da capitolato: se dopo 60 giorni non sei soddisfatto, o se non abbiamo svolto le attività previste, recedi senza penali.
Come Funziona la Vendita
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Vendita
Negoziazione, documenti, visure catastali, rogito notarile — ce ne occupiamo noi.
Quanto vale casa tua al Vomero
Al Vomero il prezzo al metro quadro cambia sensibilmente da una strada all'altra, e all'interno della stessa strada pesano il piano, la presenza di ascensore, l'esposizione e lo stato di conservazione. Per questo una stima costruita su una media di quartiere serve a poco: quello che conta è il confronto con le vendite realmente concluse nella tua via.
Questi sono i valori che rileviamo sul venduto che seguiamo direttamente, non stime da portale. Il valore ricorrente è quello a cui si chiude circa il 70% delle compravendite della strada.
| Strada | Valore ricorrente | Punta massima |
|---|---|---|
| Piazza Vanvitelli | 4.450 €/mq | 5.400 €/mq |
| Via Luca Giordano | 4.724 €/mq | 5.384 €/mq |
| Via Cilea | 3.800 €/mq | 4.300 €/mq |
Valori rilevati sul venduto reale seguito e monitorato dalla nostra agenzia. Per una stima riferita al tuo immobile serve un sopralluogo.
I documenti da sistemare prima di vendere
La parte che fa saltare più compravendite non è il prezzo: è la documentazione. Difformità catastali, provenienze successorie non aggiornate, sanatorie mai chiuse vengono quasi sempre a galla quando la trattativa è già avviata, e a quel punto o si rinegozia o si perde l'acquirente.
Per questo la verifica la facciamo all'inizio dell'incarico, non al rogito: atto di provenienza, visura e planimetria catastale, attestato di prestazione energetica, conformità urbanistica e catastale, e — se l'immobile arriva da una successione o da una donazione — la regolarità di quel passaggio. Se emerge qualcosa da sistemare, lo sai prima di pubblicare l'annuncio e hai il tempo di intervenire con calma.
La sede è in Via Pietro Mascagni 35, al Vomero: se preferisci parlarne di persona prima di affidare l'incarico, puoi passare in agenzia o chiamarci al 081 18653202.
Domande frequenti su come vendere casa al Vomero
Quanto vale il mio appartamento al Vomero?
Dipende soprattutto dalla strada, dal piano e dallo stato dell'immobile. Sul venduto che seguiamo, in via Luca Giordano circa il 70% delle compravendite si chiude intorno a 4.724 €/mq, in piazza Vanvitelli intorno a 4.450, in via Cilea intorno a 3.800. Per una stima riferita al tuo immobile serve un sopralluogo: la valutazione è gratuita.
Quanto costa la valutazione?
Niente. La valutazione è gratuita e non ti vincola a darci l'incarico. Facciamo un sopralluogo, confrontiamo il tuo immobile con le vendite reali della tua zona e ti consegniamo un prezzo motivato, con i dati su cui è costruito. Poi decidi tu se procedere.
Quali documenti servono per vendere casa al Vomero?
Servono l'atto di provenienza, la visura e la planimetria catastale, l'attestato di prestazione energetica e la verifica di conformità urbanistica e catastale. Se l'immobile arriva da una successione o da una donazione, va sistemata anche quella parte. Ce ne occupiamo noi all'inizio dell'incarico, prima di mettere l'immobile sul mercato.
Posso cambiare idea se non sono soddisfatto?
Sì. Con il programma Zero Vincoli 60 i primi 60 giorni seguono un piano di attività definito da contratto: se al termine non sei soddisfatto del servizio, o se non abbiamo svolto tutte le attività previste, puoi recedere dall'incarico senza penali e senza costi.
In quanto tempo si vende un appartamento al Vomero?
I tempi dipendono dal prezzo di partenza, dallo stato dell'immobile e dalla documentazione. Un immobile con le carte in regola e un prezzo in linea con le vendite reali della zona si colloca generalmente più in fretta. Non promettiamo una data: lavoriamo su un piano di attività verificabile.
Chi segue il mutuo di chi compra?
Lo seguiamo noi. WeUnit è il ramo creditizio di HUB: confronta le offerte di oltre 20 banche e accompagna l'acquirente fino all'erogazione. Avere il mutuo gestito internamente riduce i tempi morti tra proposta e rogito e il rischio che la trattativa si blocchi per un finanziamento non concesso.
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